グランドメゾン大阪上本町

  • 大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目

  • / 谷町九丁目駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 19階建 / 97戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
11,000万円
145.3万円/㎡
相場
10,247万円
135.3万円/㎡
7,158
9,217
11,277
13,337
AI査定結果
推定相場価格
10,247万円
135.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,217万円〜11,277万円
121.7万円/㎡〜149.0万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月27日
グランドメゾン大阪上本町
11,000万円（145.3万円/㎡）/ 16階 / 75.71㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は127.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/1811,000万円145.3万円16階 75.71㎡ 1LDK西
2024/10/1211,000万円151.6万円16階 72.56㎡ 1LDK西
2024/08/247,980万円114.0万円8階 70㎡ 2LDK北西
2024/07/206,680万円111.3万円7階 60.01㎡ 2LDK西
2024/06/277,000万円116.6万円7階 60.01㎡ 2LDK-
2024/03/187,980万円114.0万円7階 70㎡ 2LDK北西
2024/02/1712,300万円148.4万円15階 82.91㎡ 3LDK東
2024/02/168,470万円121.0万円7階 70㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は118.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18グランドメゾン大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 11,000万円145.3万円75.71㎡1LDK16階 / 19階建 西2023年97戸RC
2025/05/17メトライズタワー大阪上本町
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 8,460万円127.0万円66.6㎡2LDK7階 / 29階建 南2024年135戸RC
2024/02/15プレミストタワー大阪上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 6,600万円109.9万円60.03㎡2LDK6階 / 19階建 北2020年120戸RC
2024/09/09レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 7,190万円117.7万円61.09㎡2LDK10階 / 15階建 西2023年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28%上昇、大阪市天王寺区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して38%割高です。
2018〜2025年築, 専有面積65.71㎡〜85.71㎡の平均販売価格
大阪府
122.4万円/㎡
前年比+28.0%
大阪市天王寺区
105.3万円/㎡
前年比+1.1%

マンション概要

マンション名グランドメゾン大阪上本町
所在地大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
交通谷町九丁目駅徒歩2分
築年月2023年
階数19階建
総戸数97戸
建物構造RC
土地権利所有権

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